租房惯例


   在宁波租房,可能有些惯例会与其他的城市有所不同。下面列举几点,以便你可尽快入乡随俗:

  ①房东一般都希望租房合同是一年一签的;

  ②住宅房租金通常会要求三个月一付,押金是一到两个月的租金,第二次起的租金要提前半到一个月付清。合同到期,你如果要续租,必须提前一个月向房东提出;

  ③办公房、店面、厂房、仓库等商用物业的租金一般是每半年或一年付一次的;


  ④你在宁波租房在线上看到的租金,一般都不包括水、电、气、电话、网络、物业管理、电梯等的使用费用,也不包含租房发票的税费;

  ⑤租房经纪公司的职责主要有:提供信息、陪同看房、协助谈判、促成成交、签订规范、详细的《房地产租赁合同》,但不承担当事人日后纠纷的调解及经济损失的处理职责;

  ⑥你可以拒绝中介,直接寻找个人的信息。然而如果你认可中介、愿意接受经纪公司的服务,你就应该按公布的收费标准向经纪公司支付相应的服务费用。任何既想要经纪公司为你服务,又绞尽脑汁拒绝支付费用的行为,不仅是诚信缺失、道德歪曲的表现,更会引来败于法庭诉讼、面临补交费用、违约赔偿的难堪,情节严重者款项巨大者被视为经济类犯罪受到刑事和民事双重诉讼;

  ⑦在委托经纪公司租房过程中,所发生的费用(如:交通费、误餐费等)均需租房客户即时支付;

  ⑧一旦通过经纪公司租赁成功,租房客户就需要向经纪公司支付中介费用。该费用仅由房客单方面支付,房东是免费的。
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